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| 主持人 |
5月10日周三18:00——19:00，市北区相关领导以及商业网点集团的相关领导将作客青岛新闻网，与网民座谈关于昌乐路的青岛文化街的话题。
网友可以就以下话题与嘉宾进行交流：1.青岛文化街的简介、定位与发展。2.青岛文化街项目的如何管理。3.青岛文化街将对入住商户有何优惠。4.文化街有何创新。
访谈结束后，将举行“文化街有奖调查”的抽奖仪式，届时现场嘉宾会抽出各个奖项，参加了调查的网友请关注现场直播。
参加网谈提问并得到嘉宾解答的网友将获得我们送出的精美纪念品。 |
| 主持人 |
各位网友，本次网谈的嘉宾已到网谈现场，请大家提问。 |
| 朵颐添香 |
所谓“文化街”的文化主要体现在哪些方面？如何定位？ |
| 嘉宾 |
按照青岛市领导关于文化街的建设要求，充分挖掘和体现传统文化、民族文化和青岛独特的历史文化，引领时尚文化，注重雅与俗、动与静、专业与群众、实用与文化的结合的要求，完善商品交易、丰富文化创作、增加文艺演出，吸引群众参与为目的，开发建成了一批文化产业项目和群众文化活动场所，使文化街成为青岛文化的品牌。 |
| 大司雷 |
文化街的经营会以什么为主？是古董还是音像制品还是一些字画之类的？ |
| 嘉宾 |
本着分门别类方便消费者的初衷，市北区政府对文化市场重新进行了一番规划布局。按照经营商品的性质，改造之后的文化街将划分为六大功能区域，主要包括图书、音像、字画、古玩销售区，玩家珍品交易区，休闲娱乐区，文化经营单位写字楼区，艺术工作室区，特色文化区等。
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| 留言板 |
能不能介绍一下文化街的情况，还不太明白。 |
| 嘉宾 |
青岛文化街始建于1994年，是我市目前最大的综合性文化市场，现拥有工商经营业户300余家，营业面积5万平方米，主要经营音像图书、古玩字画、工艺品等数十类文化产品，年成交额达6亿余元。青岛文化街为我市目前唯一的一条文化业态高度集聚的文化特色街区。
改造后的青岛文化街范围以昌乐路为中心，东至利津路，西至华阳路。改造建设以欧陆风格为主，在保护好文化市场现有产业的基础上增加休闲、娱乐功能。
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| 依冰泽龙 |
天福绿洲的网点什么时候开始卖？ |
| 嘉宾 |
我们项目的具体开盘日期将与文化街的开街相配合，目前正在进行开盘前预热等相关准备工作，预计近期将会开盘，届时我们会通过各种宣传推广手段将具体日期公布于众。另外，广大业主可拨打我们售楼处的咨询电话：83830777，我们的销售人员会针对您感兴趣的问题给你一个满意的答复。 |
| 留言板 |
文化街到底啥时候正式开街啊？ |
| 嘉宾 |
文化街的正式开街时间将会通过媒体提前告诉广大市民。 |
| 小雨970 |
文化街头上天福绿洲的网点对艺术家建立工作室有什么优惠？我们不是做生意，只是想建个工作室。政府和开发商能不能支持？？？ |
| 嘉宾 |
文化街正式开街后，来这里逛街的市民将有机会与一些文化、文艺界的名人亲密接触。文化街将建立“名人工作室”，定期邀请美术、书法、摄影等艺术界的名人来这里现场表演，通过生产、展示、销售一条龙的营销模式，拉近创作者与鉴赏者之间的距离。 |
| huanlemao |
用一些宣传画面,比如广告宣传纸方面,或者用一些大屏幕数字电视滚动宣传,再者可以利用一些商家的包装带来印制一些关于青岛历史,青岛文化,还有青岛特色的宣传。提高青岛的宣传力度,在文化街的酒店实行一些比较优惠的特色,发放一些宣传小册子,无偿提供给客人.还可以把我们以前的菠萝油子路面在一些短暂的路段实行,给大家带来一些青岛不同时代的气息. |
| 嘉宾 |
感谢您的建议，我们将在今后的宣传推介中予以考虑，加以借鉴。 |
| huanlemao |
希望能够把我们美丽的家乡青岛建设的更加美好的同时,不要忽略我们的青岛悠久历史的文化.建设文化街时,将一些文化背景融入到建设中,无论是给青岛人还是给外地来的游客或者说外地定居青岛的朋友来说,无疑都是一个展现现代青岛,展现历史青岛,都是非常出色的一瞥,给旅游也带来了无限的生机和活力. |
| 嘉宾 |
文化街将设立企业文化展示中心、建筑文化中心、书画创作中心、民俗文化研究中心，届时，将展示青岛地区的民俗文化、企业文化、建筑文化及书画创作精品。 |
| 留言板 |
如何实现投资客户的保值增值？ |
| 嘉宾 |
商铺投资合理的回收周期一般为8-12年，文化街周边商铺的租价一般为2-2.5元/m².天，文化街开街以后，租价会进一步提升，加之如果市场培育繁荣后，租价将会有进一步的提升空间，况且文化街是政府着力打造的一条特色街，在政策方面也会有相关的优惠。综上所述，我们对文化街对于我们商铺的前景还是充满信心的。 |
| 依冰泽龙 |
天福绿洲网点都有多大面积啊？起价多少？ |
| 嘉宾 |
本项目总建筑面积为13343.36平方米，是文化街的重要组成部分，其经营面积占到文化街总经营面积的近1/3。项目建设有15套临街商铺，室内1条步行街，8套商铺；建筑面积从44.87平方米到852.77平方米不等。
目前最终的具体价格仍在商讨中，但估计很快就会出台。 |
| 布尔玛 |
文化街这个创意很好~~但是要从建筑到实际内容有特色并不是件容易的事情，所以对文化街从外观的设计到内部各个项目的加入，有没有很好的创意和构想？能不能更好的体现文化的内涵更好的为市民服务？ |
| 嘉宾 |
文化街在改造过程中，既在营造舒适的消费环境等“静”的层面上下功夫，又在增加文化街的鲜活气息等“动”的因素上着力。文化街改造完成后，将在街区中适当增加一些民间工艺会展、技艺表演等文化娱乐功能。
同时，有关部门还计划在这条街上增添古典茶楼、现代酒吧、咖啡吧、特色餐饮店、民间小吃等文化休闲服务设施，吸引民间艺人经营剪纸、面塑、陶土艺术等手工作坊，鼓励民间艺人进街经营表演，营造浓厚的文化娱乐氛围。
文化街正式开街后，来这里逛街的市民将有机会与一些文化、文艺界的名人亲密接触。文化街将建立“名人工作室”，定期邀请美术、书法、摄影等艺术界的名人来这里现场表演，通过生产、展示、销售一条龙的营销模式，拉近创作者与鉴赏者之间的距离。
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| fm1630 |
比如搞上一点向台湾的一些有名小吃，在就是想一些比较稀有的东西拉，最好弄上一点石头店，邮票店，比较有收藏价值的！！个人观点ING…… |
| 嘉宾 |
目前已经有经营业户在进行相关的经营，我们会随着下一步的招商工作的展开，吸引更多的业户从事这方面的特色经营。 |
| 小雨970 |
文化街在什么地方啊？有些什么特色啊？弱弱的问一句，给什么纪念品啊？ |
| 嘉宾 |
文化街始建于1994年，位于青岛市市北区昌乐路上。新建的文化街建筑风格以欧陆为主，主要经营古玩字画、图书音像、工艺礼品等，是我市目前最大的综合性文化市场。 |
| 朵颐添香 |
现在定购天福绿洲的网点有什么优惠吗？ |
| 嘉宾 |
具体价格还没最终出台，如果相关优惠举措，将会通过售楼处销售人员向业主公布，广大业主可拨打我们售楼处的咨询电话：83830777，我们的销售人员会针对您感兴趣的问题给你一个满意的答复。 |
| cvy |
刚才看到介绍说商铺一天一平２－２．５元，这个价格已经接近了东部钻石写字楼的价格，请问咱们的文化街除了它的商业性，人文性和特色性以外，还有什么特征能要得上这么高的价格，谢谢！如题，也请解答一下１０号问题，谢谢！ |
| 嘉宾 |
这个问题，我们可以从以下几个方面分析：
一、是政府统一规划和重点支持发展的特色街，具备一定的经营规模。
二、较大规模的营业面积，硬件设施、配套齐全。
三、天福绿洲商铺处于文化街的龙头门户位置，具有明显的地段优势。
四、天福绿洲商铺周边道路四通八达，交通便捷。
五、天福绿洲商铺处于台东商圈和辽宁路科技街之间，有青岛文化街前身昌乐路文化市场创造的成熟的商业环境。
所以，天福绿洲商铺的升值空间和市场潜力是可以预见的，也是巨大的。 |
| 留言板 |
文化市场为何要“变脸”文化街？ |
| 嘉宾 |
主要有以下几方面原因：历经十余年的发展，昌乐路已经成为我市目前唯一的一条文化业态高度集聚的文化特色街区，但由于地处老城区，昌乐路市场周边的生活卫生环境较差，原有的设施、道路等市政设施已远远不能适应市场要求，文化市场日益呈现出一种文化的老态，经营环境落后、市场布局混乱、发展空间狭小等问题突出，这在很大程度阻碍了文化市场发挥文化产业的辐射带动效应，造成了现有文化和商业资源的浪费。
近年来，随着人民群众收入的增加，双休、节假日时间的增多，在人们的消费中，精神文化生活的消费比重逐年增大，为了满足市民日益增长的文化消费心理的需要，市北区委区政府决定建设青岛文化街。 |
| 辣眼观潮 |
文化街在与业主、市民互动方面有何创新？请嘉宾介绍一下。 |
| 嘉宾 |
文化街正式开街后，来这里逛街的市民将有机会与一些文化、文艺界的名人亲密接触。文化街将建立“名人工作室”，定期邀请美术、书法、摄影等艺术界的名人来这里现场表演，通过生产、展示、销售一条龙的营销模式，拉近创作者与鉴赏者之间的距离。
另外，还计划经常性地组织一些文物展示、书画展览与拍卖、知识讲座、艺术品鉴赏等活动，增强文化街的感召力，扩大文化产品消费的人群。
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| 朵颐添香 |
目前文化街上车水马龙，正式建成开街后会改善吗？是真正的步行街吗？ |
| 嘉宾 |
正在协调中。 |
| cvy |
谢谢嘉宾！偶想问问那么长的一条街，咱们有信心每个店铺都租出去吗？因为有去看过，商铺的使用率还是非常有限的，那么除了上述的优惠政策和店家的眼光外，不可否认的是青岛的文化氛围还不是十分成熟，而且有不少的商家采取跟风这种极不成熟的投资方式，请问咱们有没有什么具体的对策呢？谢谢 |
| 嘉宾 |
目前供需形势良好，基本上是供不应求的。 |
| wangqqqyyy |
我在天津的时候常去天津文化街，我认为那是个不错的模式，值得我们借鉴学习，要聚人、聚宝、聚文化，必须是步行街，必须是有有纵深，不能20分钟就转完了。 |
| 嘉宾 |
天津古文化街和天津古玩城是历史形成的传统文化街进行改造发展的典范，对于青岛文化街的发展建设具有一定的借鉴作用。 |
| ～天边的云～ |
文化街的前景如何? |
| 嘉宾 |
随着文化产业的不断发展，市北区政府把文化强区做为一个新的发展战略，相信将来文化街的前景是会非常广阔的，它既会带来良好的社会效益，又会给投资者带来丰厚的经济回报，所以我们对文化街的前景充满信心． |
| ll |
文化街出现盗版、假货的问题怎么处理? |
| 嘉宾 |
对于盗版，我们将根据国家有关法律法规，严格执法，坚决打击净化文化市场。 |
| 主持人 |
感谢各位网友对文化街的关心与支持，下面我们进行现场抽奖。首先我们请青岛市市北区招商局邓副局长为大家抽取50位三等奖。 |
| cvy |
对嘉宾热情的态度和中肯的答复表示衷心的感谢：） |
| 嘉宾 |
也感谢各位网友对文化街的关心与关注，下面我们将进行抽奖，请您继续关注。 |
| 主持人 |
感谢各位网友对文化街的关心与支持，下面我们进行现场抽奖。首先我们请青岛市市北区招商局邓副局长为大家抽取50位三等奖。 |
| 主持人 |
下面我们请市北区文化局刘副局长为大家抽取10位二等奖 |
| 主持人 |
感谢各位网友对文化街的关心与支持，下面我们进行现场抽奖。首先我们请青岛市市北区招商局邓副局长为大家抽取50位三等奖。 |
| 主持人 |
最后我们请网点集团的张总为大家抽取1位一等奖。 |
| 主持人 |
各位网友，本次抽奖活动结束，稍后请关注本站公告和社区中的中奖信息。 |
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